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2015.12.31

碧桂园军团斥资2500亿打造新迪拜

来源:21世纪经济报道    浏览量:2649

近日,碧桂园集团董事局主席杨国强罕见地亲自为一个项目站台。他在碧桂园森林城市中国发布会上说:“迪拜人在沙漠能够建造一座城市,我们在海上也能造一座城。”

他口中的森林城市位于马来西亚依斯干达特区,距离新加坡仅2公里。这个项目早已超越了地产概念,而是一座规划了八大产业的生态智慧之城,占地接近半个澳门大小,投资总额将超过2500亿元人民币。尽管森林城市的体量无法与迪拜相匹敌,但是它的人文、生态、智慧特质却要超过现有的迪拜,力争成为未来城市的榜样。

有知名媒体人士日前刊文称,马来西亚政府希望碧桂园打造的这座新城,成为承接新加坡资本外溢的后花园。依斯干达特区发展署人士说,希望森林城市未来能超越迪拜,碧桂园的工作态度和对产品质量的关注令人敬佩。

杨国强的城市梦想

杨国强,1954年生于广东顺德,出身贫寒,17岁之前连鞋子、袜子都没有穿过。他是一个乡土情结很浓的人,尽管公司早在香港上市了,并且在马来西亚、澳大利亚等海外地区开发了多个项目,成为一个大型跨国企业,但是他一直把公司总部留在生他养他的小镇。

广东顺德,地处岭南,雨水充沛,枝繁叶茂的大榕树遍地都是。仲夏夜,榕树下吃饭、乘凉、嬉闹、聊天……童童如盖榕树下的生活,早已烙进了杨国强的心头,成为他灰色童年的美好回忆。

这种回忆,在碧桂园新总部大楼——碧桂园中心得到了具象呈现。碧桂园中心,垂直绿化,外墙长满植物,低碳生态。更加声名远播的是杨国强亲自设计的大楼主入口,没有金碧辉煌和土豪气派,而是一个小森林,古榕垂根,流水潺潺,鸟语啾啾,小鹿朝圣。这个亦真亦幻的森林世界,名叫梦想走廊。

碧桂园中心只是杨国强的小试牛刀。现在,他要在与新加坡一桥之隔的新马特区打造一座梦想之城。这座城市由4个岛屿组成,占地13.86平方公里,相当于半个澳门大小,全城建筑垂直绿化,目之所及都是森林,交通分层立体部署,地面一辆车都没有,生活在这里每天就像逛公园一般,特别是老人、小孩和孕妇非常安全。除此之外,森林城市还采用云计算技术搭建智慧城市体系,全岛屿封闭式管理,配备多重安保系统,每个居民、每栋建筑都有一个独立的ID认证,科技感十足,生活十分便利。

“我有一个梦想,能有一座城市,那里的生活非常安全,没有车辆在地面穿行,建筑外墙都长满植物,到处都是公园,大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳……”杨国强曾经多次充满诗情画意地描绘他梦想中的城市。他十分怀念少年时田园牧歌式的生活环境,对目前车辆威胁行人安全、交通拥堵、污染不断的城市感到失望。他认为“这是最美好的世界,也是最糟糕的世界”。

“在我的心目中,森林城市是我梦想中的城市典范”,杨国强说,“碧桂园希望用当今世界先进的智慧、绿色、生态城市设计理念,和碧桂园20多年的经验和实力,分享给合作伙伴和世界各地的人们,为世人建造理想的人居环境和生态城市。”

对于杨国强的梦想之城,亚太交流与合作基金会执行副主席肖武男评价说:“我记得联合国千年发展目标2012年高级别会议上提出,未来城市新的理念就是人文发展新理念,侧重于可持续。我们过去建造新城的时候,我们注重的是经济要素和就业。森林城市注重的是生态,可持续发展以及人文环境。无论是联合国的千年发展目标,还是联合国的后千年发展目标来看,森林城市的方向完全正确,对此,我表达祝贺。”

人类来自森林,也梦想回归森林。《阿凡达》里展现的奇幻森林世界让人如痴如醉。而杨国强与合作伙伴计划斥资2500亿元人民币打造的森林城市,神奇色彩丝毫不逊于潘多拉星球,而且更多了高科技元素。

马来西亚驻华大使的信心

“我热切地希望更多的中国投资者,紧随碧桂园企业的步伐,积极探索在马来西亚投资的可能。”12月18日,马来西亚驻华大使扎伊努丁·宾·叶海亚说,“我认为森林城市项目以产城为依托,吸引国内外的企业到依斯干达特区进行投资,相信森林城市将会成为提升生活品质、教育水平、医疗水平的重要基地,也会成为电子商务的平台。对于马来西亚和周边的国家而言,影响巨大。项目将会为我们创造经济实惠和就业的机会,当地的社区也会因此受惠。”

森林城市位于马来西亚依斯干达经济特区,计划打造成为一座生态智慧之城,规划了外企驻地、金融特区、创新天堂、旅游胜地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地等八大产业聚集地。

依斯干达经济特区是马来西亚政府2006年在柔佛州南部区域开始推行的一项大型经济发展计划,占地约2217平方公里,相当于三个新加坡大小,涵盖了整个新山市、笨珍县、士乃、巴西古当以及柔佛新行政中心努沙再也。

依斯干达经济特区占据优越的地理位置,尤其新加坡与新山市的关系,被称为类似香港和深圳的关系,为特区未来的发展描绘了无限广阔的畅想空间。新加坡南洋理工大学人文社科学院院长刘宏表示:“无论从地缘衔接性还是经济互补性,都不能忽略‘新新关系’,要善加利用。”

新加坡总理李显龙2014年3月11日说,“位于柔佛州的庞大的马来西亚依斯干达特区是一项‘战略行动’,可提升马来西亚在全球竞争对手中的地位,并帮助新加坡维持其战略优势。”马来西亚总理纳吉布也表示:“联邦政府将坚定不移执行对依斯干达特区的承诺不动摇,确保国家的第一个经济增长长廊将按计划形成规模”。

依斯干达特区发展迅速,目前已经吸引了1850亿马币(相当于约2794亿元人民币)投资,远远超出了当时的规划。微软、华为、乐高、淡马锡等知名企业纷纷进驻这一特区。

“依斯干达特区前景非常光明,同时森林城市项目建成之后,将成为这一特别经济走廊亮丽的风景线。”马来西亚拿督Daing A Malek Bin Daing A Rahaman说,“森林城市在很短的时间内取得巨大成就,反映了柔佛州政府、马来西亚联邦政府等各方的支持。”

碧桂园方面介绍,森林城市已经获准享受依斯干达特区的所有优惠政策,同时还得到马来西亚联邦政府的支持,在教育、医疗、旅游等产业享受100%的企业所得税减免。投资物业开发也将得到70%-100%的税收减免。

日前,有知名媒体人士登岛抵达森林城市之后,刊文称,马来西亚政府希望碧桂园打造的这座新城,成为承接新加坡资本外溢的后花园。依斯干达特区发展署人士说,希望森林城市未来能超越迪拜,碧桂园的工作态度和对产品质量的关注令人敬佩。

该媒体人士说:“你只有身临其境,才能感知到碧桂园的雄心壮志并非空中楼阁。极具视觉震撼力的售楼处、熙熙攘攘不同肤色的的人流、巨大的立体沙盘,碧桂园只用半年时间,就将马来西亚柔佛州依斯干达特区打造出了国际范儿。此处与新加坡只有一湾浅浅海峡之隔,却拥有更潮湿的热情和更无尽的想象空间。”

该人士表示,他和碧桂园集团董事局主席杨国强、碧桂园集团总裁莫斌都有过深入交流,两人共同的特点是质朴:不喧嚣、不媚俗、不跟风。踏实、坚韧、执着这些司空见惯的品质,却非每个企业都能拥有。它的发声方式是悄然崛起。

“那么它(森林城市)的风险是什么,是政治环境和经济危机吗?可无论什么年代,人们都追求美好的生活。这是杨国强很朴素的投资哲学。”该人士表示。